Een huis laten bouwen

Naast de schade-aan-werk -garantie die elke particulier die een huis laten bouwen moet afsluiten en die het mogelijk maakt om de reparatie van eventuele schade waaraan u mogelijk slachtoffer bent, te versnellen, zijn er verschillende waarborgen die essentieel zijn voor de bescherming van de eigenaar.

De garantie van tien jaar voor een huis laten bouwen:

Het is een verantwoordelijkheid die weegt op de bouwers richting de eigenaren. Het dekt bepaalde schade die een constructie kan aantasten in termen van zijn stevigheid of deze ongeschikt kan maken voor het beoogde doel, gedurende een periode van 10 jaar vanaf de oplevering van de werken.

Welke schade wordt gedekt door deze garantie?

Om door deze garantie te worden gedekt, moet de schade de degelijkheid van het werk in gevaar brengen of het ongeschikt maken voor het gebruik ervan door een van de componenten of apparatuur aan te tasten. Deze schade kan het dak, het frame, de muren… aantasten. Bij schade van esthetische aard is de fabrikant geen tienjarige aansprakelijkheid in de volgende gevallen: barsten zonder infiltratie, schaduw in de kleur van een pleister of bestrating, lelijke sporen. Grote werkzaamheden zoals een huis laten bouwen vallen onder deze garantie, evenals bepaalde daaropvolgende verbouwingswerken zoals het zwembad, de veranda of het terras.

Uitvoering van deze garantie:

De aannemer moet bij de opening van de site gedekt zijn door een burgerlijke aansprakelijkheidspolis van tien jaar. De acceptatie van de site is het officiële startpunt van de tienjarige garantie. Deze garantie, zoals de naam suggereert, stelt dat de fabrikant ervan wordt ontslagen aan het einde van een periode van 10 jaar na ontvangst van het werk. De wet bepaalt dat de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer niet behouden blijft als de aannemer aantoont dat de schade is veroorzaakt door een buitenlandse oorzaak. Deze externe oorzaak wordt gelijkgesteld met overmacht en de gebeurtenis moet volkomen onvoorspelbaar, onweerstaanbaar en onoverkomelijk zijn voor de bouwer. De klant moet van zijn kant een structurele schadeverzekering afsluiten, waardoor hij in geval van schade een vergoeding kan krijgen.

Aarzel niet!